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8.30日多伦多华人电视媒体加华视讯《活在五点》栏目邀请加拿大盛达集团总裁霍文翔先生做客演播室。访谈中，霍总就联合抵押贷款投资项目前景，流程，风险给出了自己的简介和观点 http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzAwNjE3MzkwMQ==&mid=2651637702&idx=3&sn=705d92c090f172a451563f59816ea8a7&scene=1&srcid=09025DKO1Ug1qyiE3j6uMmeM&from=singlemessage&isappinstalled=0#wechat_redirect

6.27日多伦多最具影响力的华人电视媒体加华视讯邀请加拿大盛达集团总裁霍文翔先生做客演播室。访谈中，霍总就加拿大地产投资，以及盛达集团所推出的联合抵押贷款投资项目做了详细的介绍。 多年来，盛达集团秉承“诚信 专业 高效”的理念，致力于打造加拿大华人顶尖资本公司，为华人朋友带来合理风险下的高回报率理财投资产品。

近期加拿大政府对房地产政策出现了调整，让人觉得加拿大房地产市场过度泡沫化。但其实加拿大房地产市场之所以火爆，是因为温哥华和多伦多这连个城市的房价已经高到令人发指的地步，并不代表加拿大整体楼市价格偏高。如果刨除这两个城市，那么加拿大的房 地产市场就正常得多了。央行的经济学家Marc Pinsonneault对地产网Teranet的房屋价格指数做了一些列分析，根据分析结果，如果把温哥华和多伦多排除在外，那么加拿大的平均房价则呈现出下降的趋势。Pinsonneault还指出，过去一年，加拿大其它11个大城市中，有四个城市的房价下降。 这四个城市分别是： 魁北克城(Quebec City) 房价下降：3.61% 房屋销售量上涨：1% 魁北克城的房屋销售量发展平稳，但是2016年第一季度condo的价格下降了7%，同时也拉低了魁北克城的平均房价。 哈利法克斯(Halifax, N.S.) 房价下降：4.67% 房屋销售量上涨：19% 对于哈利法克斯的房产市场，可以用“某种程度”下降来描述，因为在过去一年房价虽然下降了将近5%，但是房屋销售量却上涨了19%。 卡尔加里(Calgary) 房价下降：0.22% 房屋销售量下降：12.03% 卡尔加里在过去一年的房屋销售量大幅下降，房价则稍微下降。有人甚至呼吁外国买家推进卡尔加里房市的发展。 埃德蒙顿(Edmonton) 房价下降：1.67% 房屋销售量上涨：3.87% 去年，埃德蒙顿的房价下降1.67%，房屋销售量却上涨了将近4%，5月份的上涨幅度高达18%，这充分说明埃德蒙顿房地产市场已经熬过了最糟糕的阶段。 是将有限的资金投入到一处房产中获得收益，还是利用金融手段使您的财富得到最高的增值？家庭储蓄低，不够首付，无法在楼市高涨的热门地区分得一杯羹，现在您不需要担心，盛达资本给出最为合理的解决方案，投资盛达资本集团推出的联合按揭项目，可以保证您的财富获得年收益8%-17%的增长。例如： 盛大资本堆出的Danforth Square 优先股项目，三年总回报最高可达51%。楼盘位于Warden街和Danforth路，临近401告诉和DVP高速；位于多伦多城市绿化带，临近安大略湖，高尔夫球场，环境优雅，尽享美丽湖景。 盛达资本推出的OPAL豪华镇屋联合抵押项目（Opal Urban town）本楼盘位于多伦多东部 3312 Kingston Road，毗邻多伦多著名的悬崖公园，以及世家堡最大的高尔夫球场Scarborough Golf，周围被十四个公园环绕，都为豪宅云集，价格高达200-500万。该楼盘位置独特，售价低廉，想象空间丰富。 5 到达 GoTrain，10 分钟Warden 地铁站，10 分钟到达Eglinton CrossTown轻轨，20-30 分钟到达多伦多市中心 按揭贷款项目特点为： •以项目物业、土地做抵押 •投资周期：3年 •最低投资额度：2.5万起（以倍数增加） •固定年利率：10%（按季度发放）+3%项目分红（项目完成后发放） •三年收益：39% •接受投资方式：RRSP、TFSA、现金、海外资金

很多新移民朋友，在经历了初期的打工生涯后，开始给自己重新定位，规划今 后的人生方向：有的继续深造，期盼学以致用；有的通过不懈地努力，找回自己曾 做过的专业工作；有的改弦更张想尝试一种全新的工作；有的不愿再仰人鼻息，选 择自己开业做老板。所有这些想法和定位，都是我们移民朋友们的选择方向。 可是，一些很有创意思维的朋友，计划打算、可行报告都一一出台， 但只苦于 资金不够，使得自己一直裹足不前，好的创意始终停留在想法上，不能付诸实施， 因此错失良机。 其实，向银行借款是解决资金不足的很好途经。由于加拿大有成熟的金融贷款 体制， 政府有鼓励扶持小生意的好政策，为我们提供了在中国不太可能得到的发展 机遇。在加拿大，贷款是件相对容易的事情。我们用银行的钱，完成自己的事业， 何乐而不为呢？ 一些朋友在创业初期，怕每月的还款压力过大，加之不太了解加拿大贷款政策 和产品，没有充分利用好应享受的有利条件。其实，加拿大的贷款市场是非常成熟 和全面的，众多的贷款产品如：个人信用贷款 、小生意贷款、政府支助贷款等等， 都可以为我们在个人事业的发展过程中提供有力的支持和帮助。 当前，有的银行和相关金融机构推出了一种叫只支 付利息（Interest Only Mortgage）的贷款产品，这种产品目前还不为广大顾客所熟悉。简单的说，这种产 品就是在贷款期内借款人不用偿还本金，而只需支付利息的贷款。这样就给一些急 需流动资金、而又不愿每月背负太大还款压力的朋友提供了一个很好的解决资金的 途径，在一定程度上缓解了他们每月的还款压力，使得他们有了更多的资金投入到 自己的生意中去。这种贷款自出现以来越来越被更多的顾客所认同和接受。 如果正准备在生意场上一展身手而需要贷款的朋友，可以先结合自身情况，咨 询专业贷款经纪，听取他们的综合分析，在他们的帮助下得到这种方式的贷款，使 自己在辉煌创业路途上尽快一展拳脚，实现自己的理想。 你的条件符合哪类贷款、利率多少， 能贷多少都要视贷款人的自身条件而定。 通常情况下，只要贷款人有良好的信用记录，有自己的发展计划，加上手头有少量 的启动资金，通过有经验的贷款经纪的全方位的策划和帮助，要达到自己的目的是 不难的。对想获得更多信息的朋友，不妨与我们联系。 电话：416-666-9969 网址：www.centuma.com 电邮:admin@centuma.com

加拿大的房屋按揭利率自从2005年3月开始便象一匹脱缰之马，一股劲往上涨， 时至 2006 年 9 月已连续上涨了九次。对已经有按揭贷款在手的人来说，那真是“让 人欢喜让人忧”。例如持有固定贷款汇率的朋友，看着自己的房屋贷款利率一直保 持在历史最低水平上，可谓“喜上眉梢”；而拿到浮动贷款汇率的朋友，眼看利率 一天天往上蹿，不说每天都“愁眉苦脸”，但心里一次次 “雪上加霜” 的寒冬滋 味可不好受。 自 2006 年 9 月以来，央行优惠利率（prime rate）一直按兵不动。其间众说纷 纭，但较多的经济学家和相关人士均认为利率应该往下走。 我们来看看一些相关数据。拿大统计局最新报告显示，二、三月份加国消费 信贷有增无减，加元对美元的匯价上周继续上扬，同时，醒目的通胀数字，使得央 行减息的希望日趋渺茫。有些观察家甚至认为，央行下个动作將会加息，以控制总 体的价格增长，这是上周央行发言人暗示利率近期会上调的主要原因，可是次 日通过同样的管道，又传出利率不会上调。这难道就是给长久期待利率会下 调的人们的一个信号吗？ Composite Leading Index（CLI）是衡量经济在未来数月间走向的指標。加国统 计局报告上周指出，受强劲消费开支及工厂订单和金融市场强劲表现的鼓舞，其 2 月份CLI上升 0.7%，超过了 1 月 0.5%的升幅，並大幅高过 0.4%的市场预测。 美联储上周宣布短期利率维持不变，评论大市走势时语调温和，他们现在对加 息或减息保持中立態度，不偏向任何一方。美国经济没有以往那么强劲，虽然仍关 注通胀隱忧，但不再重申日后会加息。投资者根据美联储声明中的语调，推测出本 年稍后或许会减息而蜂拥入市，刺激北美股市大幅上扬，加美股市两基准指数近期 飙了三位数字。 加拿大消费者因房產价值的增长而扩大消费信贷。零售数据方面，虽然汽车销 量有所下降，但其它產业则普遍出现增长趋势：傢私、家居装璜及电子產品增幅约 2.1%，服装饰品 1.6%，药品及个人护理用品 1.5%，普通商品 1%。 照此情形，2007 年上半年的增幅有可能放缓，使得央行在相当时间內对利率调 整按兵不动，甚至采取适当的收紧措施。总而言之，利率的走势不会太明朗，下调 空间继续存在。 电话：416-666-9969 网址：www.centuma.com 电邮:admin@centuma.com

（加拿大新闻商业网www.newnews.ca 2011年1月24日讯）盛达金融盛大晚宴迎新年 盛达金融集团公司2011年1月19日晚假太古金王朝酒家举行盛大晚宴，庆祝2011新年来临，并表彰公司业绩优秀经纪。各大银行的高管和经理、私人贷款公司老板及本地知名的企业家、金融家和艺术界人士等嘉宾，以及盛达公司的员工计100多人出席当日的晚宴。 公司总裁霍文翔(Victor Huo)在致辞中表示，感谢各位嘉宾出席新年晚宴，正是得益于各界朋友的鼎力支持和协助， 公司发展势头良好，他期望明年更上一个台阶。 霍文翔介绍，公司将继续在房屋、商业、物业、项目、土地开发、私人信贷等为顾客提供服务。商业贷款部业务发展日益扩大，上千万业务可进行。盛达金融已经建立基金库，欢迎有志的朋友和企业家一同参与，共同发展。公司将一如既往继续把培训经纪引向更深层次，他愿与各位同事和朋友一道，展开更多的项目合作，好地为顾客服务。 道明信托银行经理Don Rust表示，盛达金融集团公司是华人公司非常有力的团队, 始终如一地支持道明信托银行的业务。经过多年来双方的通力合作，盛达金融在同行中取得骄人的成绩。看到华人团队在加国金融业的迅猛发展和成功之路，愿盛达金融在新年取得更大的成功。 席间艺术家们表演了精彩的中外文艺节目，进行丰富多彩的抽奖活动。 晚宴中，盛达金融集团公司对在2010年取得优异成绩的经纪：杨 红、李春蝉、邹 敏和乐小宝颁了钻石奖； 为刘  莹、乔 蓉、张哲威、 刘美麟、Pham Phuong Lan、Zheng Liu 和 Lusia Lie颁了金奖。

加拿大是一个金融体制完善，能为广大企业主和个人提供各种不同贷款支助的 国家。在其完善的管理模式和行之有效的法律体系下，众多贷款机构和银行不断推 出不同的好产品，为广大的加拿大人，尤其是新移民和勇于创业的人们创造了优越 的融资条件，提供了相当便利的融资渠道。 广大移民朋友抵加后，相当一部分人都准备创业，或开拓以前经销过的产品市 场，但由于对加拿大的融资渠道、贷款方式和产品等较陌生，他们失去了一些机会。 加拿大的贷款可分为民用住宅贷款、商业物业贷款，公司企业生意贷款，个人信用 贷款、小生意贷款和政府支助贷款等。今天我重点向大家介绍一下政府支助贷款的 特点、要求、申办时间和贷款量等。 政府支助贷款，顾名思义，就是政府在每年财政预算中拨出相当一部分资金来 支持公司企业的发展。这些公司和企业的业主一定是加拿大的公民或永久居民，他 们可以以新创办企业方式进行贷款融资，也可以为现有的企业再进行贷款融资。政 府通过相关机构，根据企业公司和业主个人的条件发放贷款．贷款量一般在$30,000 到$250,000 不等。申办时间大多在 3—5 周，资料准备充分时 2—3 周也能解决。顾 客能贷到多少款，取决于他们选择的项目，贷款人自身的条件以及能否找到好的金 融贷款公司、办案机构、能否遇到办案经验丰富和方案策划能力强的主办人员。 我们通过以下事例，对“政府支助贷款”可以得到一定的了解。 张先生技术移民加拿大 2 年，原在国内大型旅行公司作管理工作。抵加后，仍 想从事这方面的工作。但初来乍到，人地生疏，没有加拿大的工作经验，想立即进 入原有角色的机会几乎等于零。因而只好选择从一些技能低，语言要求不高的行业 做起，以学习语言、熟悉环境为第一目标。打工不是他来加的目的，工作之余，他 选修了加拿大部分旅游管理课程，不久进入当地一家有影响的旅行社从最基层工作 做起。干中学习，边学边干，逐步对加拿大的旅游市场有了新的认识和了解。积累 了第一手资料和一定的工作经验，通过对加中两国之间旅游业现今状况和未来发展 趋势的反复分析和论证后，他决定开创自己的事业：注册旅游公司、选择办公地点， 聘请助手，将自己的事业一步一步向前推进。 好景不长，由于预算准备工作不足，对在加拿大创业应有的挑战没有充分认识， 开业不久便发现还需要投入的资金（如公告费等）缺口极大，没多久便囊中羞涩， 张先生希望自己到银行贷一笔资金，却因来加时间短，条件不够被拒；接触过部分 贷款经纪，费用交出终无结果。看似“万事俱备，只欠东风”，到头来仍是“望洋 兴叹”而独自“黯然神伤”。急需一笔资金，四处奔波无结果的他并未因此而却步， 经朋友介绍他与我们公司取得联系，希望公司能给他解决这个燃眉之急。倾听他讲 述介绍自己在中国和加拿大的工作经历和背景，自己直接从银行和找经纪未果，经 历了几次失败仍不气馁的经历后，我们被他这种百折不挠、迎难而上的精神深深感 动。几次沟通以后，我们对他的情况做了全面分析和评估，决定从“政府支助贷款” 方向入手为他申请贷款。经过一番新的策划和做了大量的准备工作，最后在 5 周内 为他贷下 15 万的政府支助贷款，使得他的公司顺利度过难关。一条历经风浪的帆船， 经过重新给养，正目标明确，驶向光明的前方。目前，他公司发展势头相当良好。 这样的案例很多，总而言之，既然政府有这种扶持创业和扩大生产的贷款项目， 我们就要善用它，不能让资金从我们的眼前溜走，错失良机。当然，要获得此种贷 款，这就需要专业人员有全面分析和判断案子的能力，对申请方案进行充分的设计， 做到心中有数。只有这样，才可以为贷款人减少挫折感，为他们事业的发展助上一 臂之力！ 电话：416-666-9969…

（加拿大新闻商业网www.newnews.ca 09年12月18日）盛达金融集团公司12月15日晚假太古金王朝酒家举行盛大晚宴，庆祝2009圣诞佳节的来临，并表彰公司业绩优秀的员工。多伦多市议员、各大银行的高管和经理、私人贷款公司及经纪、本地知名的企业家、金融家和艺术界人士等嘉宾，以及盛达公司的员工计150多人出席当日的晚宴。 盛达金融集团公司总裁霍文翔(Victor Huo)在致辞中表示，感谢各位嘉宾出席圣诞晚宴，正是得益于各界朋友的鼎力支持和协助，四年前成立的盛达金融目前的发展势头良好，公司在册人数已达47人。他期望明年更上一个台阶，达到百人的规模。 霍文翔表示，盛达金融通过与与SENECA 学院的合作，开展执牌贷款经纪学习课程。学生经过七天的强化学习，考试合格即授予SENECA 学院证书，公司注册后即可成为贷款经纪，同时经过公司内部的实际案例学习培训即可上岗。他说，公司前两期共27名学员全部通过考试，获得SENECA 学院证书。 霍文翔介绍说，公司的业务范围涉及房屋、商业、物业、项目、土地开发、私人信贷等各类贷款。其中公司的商业贷款部由具30多年经验的商业贷款专家，公司副总裁郑坚(Ken Tay)主管，大到数上千万、甚至上亿的业务都可进行。他说，盛达金融已经建立商业基金库，欢迎有志的朋友和企业家一同参与，共同发展。 盛达金融副总裁郑坚在发言中表示，公司将一如既往全方位开拓商业贷款部的工作，继续把培训经纪和业务处理引向更深入层次，他愿与各位同事和朋友一道，展开更多的项目合作，以更好地为为顾客服务。 多伦多市议员汤普森(Michael Thompson)在发言中表示，从盛达金融今天取得的成绩，看到加拿大华人团队在加国金融业的迅猛发展和成功之路，他代表多伦多市政府愿盛达金融在新年取得更大的成功。 加拿大道明信托银行(TD Canada Trust)地区经理Tara Roccatagliata女士表示，盛达金融集团公司是华人公司非常有力的团队, 始终如一地支持道明信托银行的业务。经过多年来双方的通力合作，彼此均在同行中取得骄人的成绩。 在晚宴中，盛达金融集团公司还对在2009年取得优异成绩的五位经纪：乔蓉、李宁、戴威、PHAM LAN和李春蝉现场颁发了优异证书。