近期加拿大政府对房地产政策出现了调整，让人觉得加拿大房地产市场过度泡沫化。但其实加拿大房地产市场之所以火爆，是因为温哥华和多伦多这连个城市的房价已经高到令人发指的地步，并不代表加拿大整体楼市价格偏高。如果刨除这两个城市，那么加拿大的房 地产市场就正常得多了。央行的经济学家Marc Pinsonneault对地产网Teranet的房屋价格指数做了一些列分析，根据分析结果，如果把温哥华和多伦多排除在外，那么加拿大的平均房价则呈现出下降的趋势。Pinsonneault还指出，过去一年，加拿大其它11个大城市中，有四个城市的房价下降。
这四个城市分别是：
魁北克城(Quebec City)
房价下降：3.61%
房屋销售量上涨：1%
魁北克城的房屋销售量发展平稳，但是2016年第一季度condo的价格下降了7%，同时也拉低了魁北克城的平均房价。
哈利法克斯(Halifax, N.S.)
房价下降：4.67%
房屋销售量上涨：19%
对于哈利法克斯的房产市场，可以用“某种程度”下降来描述，因为在过去一年房价虽然下降了将近5%，但是房屋销售量却上涨了19%。
卡尔加里(Calgary)
房价下降：0.22%
房屋销售量下降：12.03%
卡尔加里在过去一年的房屋销售量大幅下降，房价则稍微下降。有人甚至呼吁外国买家推进卡尔加里房市的发展。
埃德蒙顿(Edmonton)
房价下降：1.67%
房屋销售量上涨：3.87%
去年，埃德蒙顿的房价下降1.67%，房屋销售量却上涨了将近4%，5月份的上涨幅度高达18%，这充分说明埃德蒙顿房地产市场已经熬过了最糟糕的阶段。
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