加拿大的房屋按揭利率自从2005年3月开始便象一匹脱缰之马，一股劲往上涨， 时至 2006 年 9 月已连续上涨了九次。对已经有按揭贷款在手的人来说，那真是“让 人欢喜让人忧”。例如持有固定贷款汇率的朋友，看着自己的房屋贷款利率一直保 持在历史最低水平上，可谓“喜上眉梢”；而拿到浮动贷款汇率的朋友，眼看利率 一天天往上蹿，不说每天都“愁眉苦脸”，但心里一次次 “雪上加霜” 的寒冬滋 味可不好受。 自 2006 年 9 月以来，央行优惠利率（prime rate）一直按兵不动。其间众说纷 纭，但较多的经济学家和相关人士均认为利率应该往下走。 我们来看看一些相关数据。拿大统计局最新报告显示，二、三月份加国消费 信贷有增无减，加元对美元的匯价上周继续上扬，同时，醒目的通胀数字，使得央 行减息的希望日趋渺茫。有些观察家甚至认为，央行下个动作將会加息，以控制总 体的价格增长，这是上周央行发言人暗示利率近期会上调的主要原因，可是次 日通过同样的管道，又传出利率不会上调。这难道就是给长久期待利率会下 调的人们的一个信号吗？ Composite Leading Index（CLI）是衡量经济在未来数月间走向的指標。加国统 计局报告上周指出，受强劲消费开支及工厂订单和金融市场强劲表现的鼓舞，其 2 月份CLI上升 0.7%，超过了 1 月 0.5%的升幅，並大幅高过 0.4%的市场预测。 美联储上周宣布短期利率维持不变，评论大市走势时语调温和，他们现在对加 息或减息保持中立態度，不偏向任何一方。美国经济没有以往那么强劲，虽然仍关 注通胀隱忧，但不再重申日后会加息。投资者根据美联储声明中的语调，推测出本 年稍后或许会减息而蜂拥入市，刺激北美股市大幅上扬，加美股市两基准指数近期 飙了三位数字。 加拿大消费者因房產价值的增长而扩大消费信贷。零售数据方面，虽然汽车销 量有所下降，但其它產业则普遍出现增长趋势：傢私、家居装璜及电子產品增幅约 2.1%，服装饰品 1.6%，药品及个人护理用品 1.5%，普通商品 1%。 照此情形，2007 年上半年的增幅有可能放缓，使得央行在相当时间內对利率调 整按兵不动，甚至采取适当的收紧措施。总而言之，利率的走势不会太明朗，下调 空间继续存在。
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