优先股

类似于联合抵押贷款，优先股投资也是为了开发商的软成本，包括设计成本，法律文件，营销资金。还有土地和项目保障。由于优先股的还款顺序落后于联合抵押贷款，优先股的风险略高于银团抵押。这导致优先股的回报率高于银团抵押贷款。